Кейс инвестклуба «Основа» · Бизнес на арендованной площади
Коворкинг «ЛАЙК»: 9 млн ₽ прибыли за 5 лет
Действующий коворкинг в центре Новосибирска на площади бывшего «Рустикса».
Цифры сделки
Срок
5 лет
и продолжает работать
Расходы
16 200 000 ₽
1 200 000 ₽ на старте и 15 000 000 ₽ аренды и операционных
Доходы
25 200 000 ₽
аренда рабочих мест за 5 лет
Чистая прибыль
9 000 000 ₽
150% годовых от вложений в открытие
Как это было
1. Открытие
Через два года после продажи коворкинга «Рустикс» его новый владелец переехал, и помещение 250 м² на Красном проспекте, 77Б освободилось. Клуб снова арендовал эту площадь. Ремонт остался от прежнего арендатора, оставалось купить мебель: открытие стоило 450 000 ₽. Часть резидентов вернулась на привычное место, поэтому рабочие места заполнились быстро.
2. Как работает
Сейчас в коворкинге более 100 резидентов, несколько лет подряд он загружен полностью. Резидент арендует рабочее место: стол, стул, интернет, кухня и переговорная. Есть закреплённые места и плавающие: они дешевле, резидент занимает любое свободное. За счёт плавающих мест на 10 столов приходится до 25 арендаторов. Доход коворкинга около 420 000 ₽ в месяц.
Фото объекта
Планы: расширение коворкинга
- Коворкингу не хватает площади. Цель: найти помещение 1 000 м² и сделать крупнейший коворкинг в Новосибирске.
- Необходимые инвестиции 100 млн ₽: покупка помещения, ремонт, мебель. Условия для инвестора: 70% дохода с прибыли коворкинга.
- Прогнозируемый доход коворкинга на 1 000 м² 3 500 000 ₽ в месяц, окупаемость 3 года.
- Сейчас клуб готовится купить помещение 250–300 м² для действующего коворкинга. На собственной площади вложения окупаются за 3 года, дальше коворкинг работает без арендной платы.
- Клуб занимается коворкингами более 10 лет. Чтобы узнать подробности и условия участия, напишите Ивану Малакееву.
Прогноз не является гарантией доходности.
Обсудить участие в инвестклубе
Иван Малакеев, директор по взаимодействию с инвесторами, расскажет о текущих сделках и условиях участия.
Результаты прошлых сделок не гарантируют доходность в будущем. Доходность инвестиций может увеличиваться и уменьшаться, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные сделки. Прежде чем сделать инвестиционный вклад, ознакомьтесь с правилами доверительного управления инвестиционным клубом «Основа».
