270% на перепродаже минирынка
Иногда экспромтом мы находим не только жилую или коммерческую недвижимость в зданиях.
В этой статье мы расскажем, как однажды нам посчастливилось купить крытый круглогодичный минирынок и перепродать его для девелопера под зайстройку двухэтажного торгового центра прям на остановке в городе Новосибирске возле одной из крупнейших больниц в Сибири.
В июле 2020 года в самый разгар ковида мы купили минирынок площадью 70 кв.м. за 450.000 рублей, аренда земли составляла 30.000 рублей в мес. Земля была в аренде у муниципалитета.
Адрес объекта: г. Новосибирск, ул. Танкистов, д. 24
Минирынок состоял из 10 павильонов площадью по 7 кв.м. Некоторые павильоны были объединены.
Минирынок находится прямо на остановке Микрохирургия глаза, что обеспечивает огромный пеший трафик.
Т.к. земля находилась в аренде мы решили не делать реконструкцию для увеличения площади, а просто продать его так, как есть.
Преимуществами покупки готового минирынка послужило несколько моментов. Это согласованный электрический ввод напрямую с подстанции 380 вольт и 50 КвТ, что позволяло сдавать в аренду под общепит. Согласованный официальный проект, что гарантировало то, что объект не является самостроем. И стоимость конструкции превышало 1,5 млн. руб.
Во время пандемии бывший собственник решил продать актив и выйти из этого бизнеса, т.к. в пандемию многие закрывались и большинство площадей пустовало.
Но мы пошли другим путем.
Мы сдали в аренду площади буквально чуть выше себестоимости, главное чтобы хватало на аренду земли и выставили минирынок на продажу.
В кодив минирынок у нас арендовали за 50.000 рублей в мес.
В 2021 году после окончания пандемии цена аренды поднялась до 75.000 руб. в мес.
В марте 2022 года наступила оттепель в мире финансов и у нас купили минирынок за 1.150.000 рублей.
Сейчас на этом месте планируют построить двухэтажный торговый центр.
В итоге, имея возможность находить объекты ниже рыночной цены и продавать по рыночной мы зарабатываем до 300% годовых на объектах недвижимости.
Наработав большой опыт и высокую насмотренность мы приглашаем вас принять участие в совместном инвестировании с нашим Инвестиционным клубом ОСНОВА.
ДОХОДНОСТЬ: 270%
При суммарных вложениях:
(Стоимость помещения)
450.000 рублей
Прибыль:
1.230.000 рублей
ИНВЕСТИРУЙТЕ ВМЕСТЕ С НАМИ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО!
Инвестиции в недвижимость - это один из самых надежных и безопасных инструментов для приумножения капитала.
Недвижимость не может исчезнуть в миг как это бывает с акциями или криптовалютами.
А доходность, при этом, может доходить до 300% годовых.
Напишите в WhatsApp и мы расскажем, как выгодно инвестировать в рынок недвижимости.
