Статья о том, как на перепродаже квартиры можно заработать 95% к первоначальным вложениям. Это реальный живой пример, который отражает доходность в недвижимости. Единственное то, что это уникальные и очень редкие возможности. Недооцененных квартир на рынке очень мало, и случай, когда на рынок выставляется квартира по заниженной цене редки. Экслюзивность этого кейса именно в том, что мы нашли квартиру ниже рыночной цены изначально, что позволило получить такую маржинальность.
Это нужно учитывать при желании повторить результат.

КЕЙС ПРО ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
В 2019 году году была приобретена квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. Невельского, д. 59 в ипотеку за 1.750.000 рублей с первоначальным взносом 15% в Газпромбанке.
Квартира располагается на 7 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Сам дом Брежневской эпохи, год постройки дома - 1974.
Состояние квартиры нуждалось в обновлении ремонта. На фото видно, в каком состоянии находилась квартира. Прежний собственник после кончины жены проживал в одиночку в двухкомнатной квартире. Периодически выпивал, ремонт не делал в течении 20 лет.
Наш дизайнер сделал дизайн-проект квартиры
Наши отделочники сделали ремонт по дизайн-проекту
В итоге стоимость квартиры с ремонтом нам обошлась в 2.250.000 рублей.
Двухкомнатную квартиру с ремонтом мы сдали в аренду за 35 т.р. в мес. и параллельно выставили на продажу. За два года аренды мы получили 840.000 рублей
Продали квартиру через риелтора за 3.750.000 рублей.
Риелтор из агентства недвижимости "Жилфонд" обошелся нам в 100.000 рублей.
ДОХОДНОСТЬ: 95%
При суммарных вложениях:
(Стоимость квартиры, дизайн и ремонт, услуги риелтора)
2.350.000 рублей
Прибыль:
2.240.000 рублей

ИНВЕСТИРУЙТЕ ВМЕСТЕ С НАМИ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО!
Инвестиции в недвижимость - это один из самых надежных и безопасных инструментов для приумножения капитала.
Недвижимость не может исчезнуть в миг как это бывает с акциями или криптовалютами.
А доходность, при этом, может доходить до 300% годовых.
Напишите в WhatsApp и мы расскажем, как выгодно инвестировать в рынок недвижимости.





