Кейс инвестклуба «Основа» · Жилая недвижимость
Квартира на ул. Кропоткина: 2,61 млн ₽ прибыли
Однокомнатная квартира у метро «Гагаринская»: косметический ремонт, два года аренды и продажа.
Цифры сделки
Срок
2 года
с 2022 года по декабрь 2024 года
Расходы
2 860 000 ₽
квартира, ремонт и мебель, риелтор
Доходы
5 470 000 ₽
продажа 4 750 000 ₽ и аренда 720 000 ₽
Чистая прибыль
2 610 000 ₽
45% годовых
Как это было
1. Покупка и ремонт
В 2022 году купили квартиру на ул. Кропоткина, 94/1, в 5 минутах от метро «Гагаринская», за 2 200 000 ₽. Поклеили обои, постелили линолеум, заменили санузел, обновили мебель: ремонт с мебелью стоил 600 000 ₽. Убрали перегородку между комнатой и кухней и поставили барную стойку, квартира стала просторнее.
2. Аренда
Планировали посуточную аренду, но сдали помесячно, чтобы сохранить новый ремонт: за 30 000 ₽ в месяц. Квартира у метро в центре, арендаторы нашлись быстро. За два года аренда принесла 720 000 ₽.
Обсудить участие в инвестклубе
Иван Малакеев, директор по взаимодействию с инвесторами, расскажет о текущих сделках и условиях участия.
Результаты прошлых сделок не гарантируют доходность в будущем. Доходность инвестиций может увеличиваться и уменьшаться, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные сделки. Прежде чем сделать инвестиционный вклад, ознакомьтесь с правилами доверительного управления инвестиционным клубом «Основа».
