В этой статье расскажем, как мы смогли на перепродаже квартиры заработать 90% за 2 года. Мы занимаемся куплей-продажей квартир исключительно на вторичном рынке. Новостройкам можно доверять, но застройщики часто подводят и не сдают объекты вовремя. А это сильно сказывается на доходности.
Когда застройщик в новостройке обещает 30% годовых за счет того, что вы получите квартиру через год, он недоговаривает важные очевидные моменты. А конкретно тот, что помимо того, что он построил квартиру, нужно еще время на то, чтобы ее продать, и это еще без учета задержек по строительству и сдачи.
Как показывает практика, клиент часто в таких ситуациях получает в лучшем случает 10-15% годовых.
Но все чаще клиенты не могут продать сдавшиесяквартиры в новостройках, тем более с учетом сильно просевшего рынка жилой недвижимости.
Как мы сделали 90%? Читайте статью. И инвестируйте вместе с нами.
В 2022 году мы купили квартиру за 2.200.000 рублей на ул. Кропоткина 94/1 в 5 мин. от метро Гагаринская. Наши отделочники в квартире поклеили новые обои, постелили новый линолеум, заменили санузел, обновили мебель. На ремонт с мебелью мы потратили 600 тыс. рублей. В итоге стоимость квартиры с ремонтом нам обошлась в 2.800.000 рублей.
Мы немного пределали концепцию. Убрали перегородку между залом и кухней, чтобы квартира стала более просторной. Данную квартиру мы планировали сдавать в посуточную аренду, поэтому вместо перегородки сделали барную стойку. Обычно люди в посуточной аренде не нуждаются в отдельной кухне. Но в итоге мы сдали квартиру в помесячную аренду, чтобы арендаторы не испортили новый ремонт.
Квартира располагается возле метро в центре города, что без труда позволило сдать квартиру в кратчайшие сроки.
Однокомнатную квартиру студию мы сдали в аренду за 30 т.р. в месяц.
За 2 года мы получили доход с аренды 720.000 рублей.
В декабре 2024 года мы продали квартиру за 4.750.000 рублей.
Риэлтору с агентства недвижимости Новактив заплатили 60.000 рублей.
В итоге суммарно расходов получилось 2.860.000 рублей,
а доход с продажи и аренды - 5.470.000 рублей.
Чистая прибыль составила - 2.610.000 рублей.
ДОХОДНОСТЬ: 90%
При суммарных вложениях:
(Стоимость квартиры, дизайн и ремонт, услуги риелтора)
2.860.000 рублей
Прибыль:
2.610.000 рублей
ИНВЕСТИРУЙТЕ ВМЕСТЕ С НАМИ ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО!
Инвестиции в недвижимость - это один из самых надежных и безопасных инструментов для приумножения капитала.
Недвижимость не может исчезнуть в миг как это бывает с акциями или криптовалютами.
А доходность, при этом, может доходить до 300% годовых.
Напишите в WhatsApp и мы расскажем, как выгодно инвестировать в рынок недвижимости.
